Preguntas Frecuentes

¿Tienes una pregunta? A menudo, las personas interesadas en vender sus casas tienen algunas preguntas; cómo funciona, cuál es el proceso, etc. Hemos reunido una lista de algunas de las preguntas más frecuentes para que pueda tener sus respuestas de inmediato. Si estos no le dicen lo que desea saber, conéctese con nosotros en nuestro formulario de contacto aquí, o llámenos al: 832-648-4481.

Creemos que es una gran pregunta. Recuerde, no somos agentes de bienes raíces, y no listamos casas. Estamos en el negocio de comprar casas como compradores profesionales de viviendas. Somos compradores de casas en Houston y compramos casas que se ajustan a nuestros criterios de compra. Después de asumir la propiedad, podemos remodelar la casa, revenderla a otro comprador de la casa o conservarla como alquiler.

A menudo compramos casas por debajo del valor de mercado para que podamos revenderlas en beneficio a otro propietario. Normalmente buscamos obtener un descuento justo en la casa. Sin embargo, muchos vendedores en realidad no esperan una gran “ganancia inesperada”, pero, en cambio, aprecian el hecho de que ofrecemos dinero en efectivo, lo cerramos rápidamente (sin esperar financiación), y sin gastos ni esfuerzos para limpiar o arreglar la propiedad. Como somos los compradores, no hay honorarios del agente, de modo que si lo que está buscando es una transacción rápida en efectivo y quiere vender su casa rápidamente por dinero en efectivo; entonces deberíamos hablar para ver si podemos llegar a un precio justo de “ganar-ganar”. Y, por supuesto, no tiene la obligación de aceptar nuestra oferta, tómela o déjela. No obstante, querrá saber cuál es nuestra oferta, incluso si, al final, decide no tomarla. De esta manera, mantienes abiertas todas tus opciones.

(Puede descargar nuestra guía gratuita que presenta los costos de los pros y contras y la línea de tiempo) de vender su casa a un comprador profesional. Esta guía también le brinda los pros, los contras y los costos de otras dos alternativas (hacer una cotización con un agente de bienes raíces o vender su casa). (Descargue su copia gratuita, Aquí)

Nuestro método es muy transparente y directo. Primero, miramos la ubicación de la casa; estimamos las reparaciones necesarias, consideramos la condición de la casa y verificamos el valor de las propiedades comparables en el área. Los precios de la vivienda han tenido un gran impacto en los últimos cinco años, y la mayoría de las áreas no han visto que los precios vuelvan a subir todavía. Como puede ver, tomamos muchos datos e información en consideración, y luego obtenemos un precio justo que nos funciona a ambos.

La respuesta corta es ‘NO’. No cobrar tarifas es la razón por la cual nos ponemos a la altura de la venta de una casa usando el método tradicional. Nunca le cobramos tarifas o comisiones cuando nos vende su casa. Evaluamos su propiedad, le hacemos una oferta y, si acepta, compramos su casa (a menudo pagaremos todos los costos de cierre). No hay molestias ni tarifas. Nuestro negocio es comprar casas, hacer las reparaciones y actualizaciones necesarias, si las hay, y luego revenderlas para obtener un beneficio. Tomamos todos los riesgos cuando compramos una casa porque no sabemos si podremos revenderla con un beneficio o no. La responsabilidad es nuestra, y te alejas de todas las cargas de la propiedad. . . y a menudo con efectivo en mano.

Los agentes de bienes raíces requieren un contrato después enlistan la casa con la esperanza de que alguien venga y la compre. También muestran la propiedad a compradores potenciales que pueden estar mirando alrededor del área. (En muchos mercados, el tiempo promedio en el mercado (tiempo de venta) es de 6 a 12 meses en promedio). Luego, si venden la casa, a menudo cobran una comisión equivalente al 3-6% del precio de venta. (Esto significa que si su casa vende por $ 100,000, le pagará al agente una comisión de entre $ 3,000 y $ 6,000).

Si alguien puede esperar entre 6 y 12 meses para vender su casa y tampoco le importa pagarle al agente una parte del precio de venta como comisión, entonces un agente puede brindarle un excelente servicio. Sin embargo, operamos de manera diferente; somos compradores profesionales de casas, no agentes. True Cash Homes realmente compra casas. Usamos nuestro propio dinero, pagamos todo en efectivo y manejamos toda la documentación. Podemos hacer esto porque somos nosotros los que compramos su casa. Generalmente, podemos decidir comprar su casa dentro de un par de días, a menudo el mismo día. Podemos hacer esto porque somos compradores profesionales de casas y tomamos todos los riesgos. Es cómo nos ganamos la vida. Compramos la casa con nuestro efectivo, reparamos la casa y luego la comercializamos a otros propietarios o compradores. En el mercado actual, hemos encontrado que la parte más difícil es comercializar la casa reparada.

No tiene ninguna obligación cuando envía su información: Nos da información sobre su propiedad, revisamos su situación, le llamamos a usted para analizar su situación y luego realizamos una oferta en efectivo que es justa para usted y justa para nosotros. Después de eso, la decisión es 100% suya. No tiene ninguna obligación, no le molestaremos y no lo hostigaremos. Depende totalmente de usted si nos vende o no; dejamos que decida lo que es correcto para usted.

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